L'agence
Diplômée en droit des affaires, j’ai exercé la profession d’avocat, notamment en droit immobilier à Paris et à Luxembourg.
Je suis titulaire des certificats professionnels d’agent immobilier, de promoteur immobilier et d’administrateur de biens, délivrés par la Chambre de commerce de Luxembourg.
Mon agence est spécialisée dans la recherche de biens immobiliers. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, je mettrai mon expertise à votre service pour vous trouver le bien idéal et vous simplifier ainsi les démarches qui peuvent s’avérer complexes.
Julie Simon
Découvrez nos services immobiliers
Choisissez votre projet : souhaitez-vous acheter votre future résidence ou trouver le bien idéal à louer ?
Je souhaite acheter
Je souhaite louer
Je souhaite acheter
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou investir dans l’immobilier. Vous n’avez pas beaucoup de temps disponible ou vous vous sentez démuni face à l’ampleur de la tâche et vous souhaitez vous prémunir au maximum d’éventuels problèmes en sécurisant la transaction ?
Nous vous trouverons le bien correspondant le mieux à vos attentes ou à vos objectifs d’investisseur, et vous serez accompagné dans toutes les démarches administratives et juridiques.
01
Étude de projet
Nous établissons votre cahier des charges reprenant vos critères de recherche (type de bien recherché, superficie du bien, style d’immeuble, quartiers, environnement, travaux à éventuellement envisager, budget…).
Nous vous assistons pour que votre cahier des charges soit exhaustif et cohérent par rapport au marché immobilier.
La signature du mandat de recherche valide le lancement du projet.
Prospection
Nous prospectons l’ensemble du marché immobilier et effectuons une sélection des biens correspondants à vos critères.
Nous visitons les meilleurs biens pour en analyser les atouts et les faiblesses, et vous faisons part du résultat de nos recherches.
Si une opportunité urgente se présente, vous êtes immédiatement alerté par téléphone.
Fini les visites inutiles, vous économisez ainsi un temps considérable et ne laissez passer aucune opportunité.
Visite des biens et négociation des prix
Nous organisons les visites des biens immobiliers que vous avez sélectionnés selon vos disponibilités.
Nous vous accompagnons à chaque visite, recueillons vos impressions et adaptons éventuellement l’orientation de nos recherches vers le bien qui vous correspond le mieux.
Nous procédons aux vérifications utiles concernant les biens sélectionnés (documents de propriété et/ou de copropriété, etc.).
Nous nous efforçons d’estimer objectivement la valeur de chaque bien et nous vous assistons dans la négociation du prix et des conditions d’acquisition du bien.
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Assistance dans les démarches administratives et juridiques
Nous vous accompagnons dans les démarches administratives et juridiques (signature du compromis de vente et de l’acte notarié).
Mise en location de votre bien dans le cas d’un investissement immobilier
Dans le cas d’un investissement immobilier, nous pouvons, si vous le souhaitez, mettre en location votre bien. Nous fixerons en accord avec vous le montant du loyer. Vous bénéficierez ainsi d’un accompagnement dans le respect des obligations légales, en toute tranquillité d’esprit.
Notre agence se chargera de :
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Rechercher un locataire solvable
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La rédaction du bail
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La rédaction de l’état des lieux d’entrée
-
La remise des clés au locataire
Je souhaite louer
Vous recherchez un bien en location, mais manquez de temps pour vous plonger dans un marché complexe et concurrentiel ? Vous souhaitez maximiser vos chances de trouver rapidement le logement idéal, tout en évitant les mauvaises surprises ?
Nous vous aidons à cibler les biens qui répondent réellement à vos besoins et vous accompagnons à chaque étape, jusqu’à la signature du bail et la remise des clés.
01
Étude de projet
Nous identifions vos critères de recherche (type de bien recherché, superficie du bien, quartiers, environnement, budget…).
Nous vérifions que ceux-ci soient exhaustifs et cohérents par rapport au marché immobilier et à votre situation personnelle.
La signature du mandat de recherche valide le lancement du projet.
Constitution du dossier
Nous vous accompagnons pour constituer un dossier complet afin de vous démarquer des autres candidats et démontrer aux propriétaires le sérieux de votre candidature.
Prospection pour trouver le bien qui vous correspond
Nous analysons les offres disponibles sur le marché et effectuons une sélection de biens suivant les critères prédéfinis.
Nous pré-visitons les meilleurs biens pour en analyser les atouts et les faiblesses, et vous faisons part du résultat de nos recherches.
Vous gagnez ainsi un temps considérable et ne laissez passer aucune opportunité.
04
Visite des biens
Nous organisons les visites des biens immobiliers que vous avez sélectionnés selon vos disponibilités.
Nous sommes à vos côtés pour chaque visite et adaptons au besoin nos recherches afin de vous trouver le bien idéal.
Assistance dans les démarches administratives et juridiques
Nous sommes à vos côtés lors de la signature du contrat de bail, de l’état des lieux et de la remise des clés en sécurisant chacune de ces étapes.
Nous nous assurons que votre installation se passe au mieux.
Pourquoi choisir notre agence ?
Une expertise juridique à votre service
Nous sécurisons chaque étape de
votre projet
Un accompagnement sur mesure
Votre recherche est traitée de façon ciblée, selon vos besoins réels.
Un gain de temps considérable
Fini les visites inutiles et les démarches complexes. Grâce à une prospection ciblée et des pré-visites effectuées en amont, vous gagnez un temps précieux tout en ne laissant passer aucune opportunité.
Nos honoraires
Les honoraires ne sont dus qu’en cas de succès de notre mission et seront réglés au moment de la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail.
Achat d’un bien immobilier : 1 % du prix vente + 17 % TVA
Location d’un bien immobilier : 1 mois de loyer + 17 % TVA
Prêt à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ? Parlons-en dès aujourd’hui.
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+352 661 868 360
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info@simon-immobilier.lu
